Строительная компания "Норманн": отзывы. Строительные компании СПб. Зао исг норманн Норманн строительная компания

На строительном рынке Санкт-Петербурга компания «Normann» является очень интересной и примечательной, ведь именно эта фирма занимается постройкой городского жилья для семей с небольшим и средним достатком. Руководство фирмы строго уверено, что каждый житель Петербурга должен иметь своё собственное место для комфортной жизни. Поэтому помимо основной сферы деятельности, которой является постройка жилых комплексов, компания планирует выйти на рынок дополнительных услуг, значительно повысив удобство жизни в рамках города. Компания «Normann» выполняет задачи не только застройщика, но и заказчика, инвестора и генерального подрядчика во многих проектах Санкт-Петербурга.

История компании «Normann»

Строительная компания «Normann» начала свою работу в 2004-ом году. Изначально своей целью руководство выделило создание комфортного, качественного и, главное, доступного жилья для всех слоёв населения. В своём девизе «одна семья – одна квартира» компания отражает миссию, с которой и была сформирована организация. За долгие годы своей работы компания сумела заручиться поддержкой многих компаний из строительной сферы и значительно развилась на рынке города. В ближайших планах «Normann» планирует выход на рынки недвижимости в других регионах нашей страны и, в перспективе, за её пределы в соседние государства.

Объекты компании «Normann»

Несмотря на достаточно небольшой возраст компании «Normann», она уже успела реализовать десятки примечательных жилых комплексов в рамках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Среди наиболее интересных выделяются следующие проекты:

• ЖК «Два капитана», состоящий из двух многоэтажных домов;
• , возводимый по кирпично-монолитной технологии и представленный как жильё экономного класса;
• Малоэтажный ЖК во
• ЖК «Невская вертикаль»;
• ЖК «Отличник»;
• ЖК на Витебском проспекте, состоящий из 16-ти этажей;
• Клубный дом «Коломяги-Бриз», который является 5-ти этажным зданием повышенной комфортности.

ЖК «Два капитана»

Жилой комплекс располагается в Санкт-Петербурга. Впервые объект был сдан в эксплуатацию компанией в 2010 году. Он состоит из двух зданий, которые имеют высоту 20 и 22 этажа. Также здесь есть подземный паркинг. Высота потолков составляет 2,75 метров. В каждом доме есть бесшумный лифт, который работает в скоростном режиме. Внизу каждого подъезда есть пост консьержа.

Большой жилой комплекс располагается на юге недалеко от города , он состоит из двадцати домов, высота которых колеблется от 17 до 19 этажей. Недалеко от комплекса располагается станция метро. Для детей здесь есть школы и детские сады, а также спортивные площадки и качели. В каждом доме есть пост консьержа и охраны.

ЖК «Невская вертикаль»

Каждый дом в комплексе построен по особому проекту. Практически из каждой квартиры открывается вид на парк. Здесь есть торговый центр, школы и детские сады. В нескольких метрах от дома находится «Ледовый дворец». На территории комплекса есть паркинг. В доме располагается скоростной лифт и место для консьержа. Квартиры сдаются без отделочных работ.

Также в работе находятся три жилых комплекса. Окончательная сдача намечена на четвёртый квартал 2015-го года:

• ЖК «Десяткино»;

Дополнительно в рамках фирмы ведутся проектные работы ЖК «На Заречной», который будет включать в себя два высокоэтажных здания, и ЖК «Морошкино».

Преимущества компании «Normann»

Основные преимущества компании заключаются в предписанных руководством правилах, которые непременно соблюдаются для каждого нового проекта. Среди них стоит выделить следующие:

• продуманные и эргономичные планировки квартир;
• уменьшение расходов на строительство домов благодаря использованию типовых архитектурных проектов для большинства возводимых домов;
• использование экологически чистых, качественных и современных материалов, которые компания получает только от ведущих поставщиков нашей страны, договора с которыми заключаются на длительный срок с фиксированной ценой.

Компания стремится создавать доступное жильё для большого количества людей. В связи с этим руководство «Normann» очень часто инвестирует средства в разработку недорогих земельных участков. Это дает возможность увеличить качество строительства.

Некоторые нюансы в работе

Несмотря на то, что в производстве фирма старается максимально удешевить всё работу, но, при этом, строительство нельзя назвать несовременным. Для работы на площадках используется только лучшая техника, которая содержится в личных парках компании, а также ведущие технологии, разработанные мировыми и европейскими специалистами.

Строительная компания «Норманн» существует на рынке строительства жилья экономкласса с 2004 года. В своей работе она руководствуется постулатом о том, что каждая семья должна иметь отдельную квартиру.

ЗАО "Норманн"

ЗАО "Инвестиционно-строительная группа Normann" со дня своего образования входила в состав холдинга «СНЗК». Нарастив мощность и приобретя опыт, в 2006 году она начала самостоятельно заниматься развитием недвижимости (девелопментом). Компания строит дома, доступные по цене для жителя со средними доходами.

"Норманн" является одновременно заказчиком, инвестором, застройщиком и генеральным подрядчиком. Это значит, что компания осуществляет весь процесс строительства, начиная с проектирования и оформления разрешительных документов и заканчивая сдачей объектов в эксплуатацию. В своей деятельности она использует новые технологии и разработки. Регион, в котором функционирует "Норманн", - Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Сданные дома

• "Невская вертикаль".
• "Витебский".
• «Шушары».
• «Коломяги-Бриз», 5-этажный дом.
• «Два капитана», 22-этажный.
• «Во Всеволжске».
• «Отличник» в 22 этажа.
• «Ижора-Парк» (вторая очередь сдана в эксплуатацию, но квартиры еще не заселены).

Строящиеся жилые комплексы

• «Десяткино», «Десяткино 2.0» (Всеволжский р-н).
• «На Заречной» (Выборгский р-н СПб). Сдача 1-й очереди - 1-й кв. 2016 г., 2-й-4-й кв. 2017 г.
• «Три апельсина». 1-я очередь - 4-й кв. 2015 г., 2-я - 1-й кв. 2016 г.
• «Яркий». 1-я очередь - 1-й кв. 2017 г.

Перспективы

В данный момент проектируются ЖК «Нормандия» (Коломяги) и «Морошкино». Компания "Норманн" планирует стать лидером в сфере строительства квартир экономкласса в своем регионе. Для этого она собирается работать в других районах и предоставлять покупателям дополнительные услуги.

ЖК «Десяткино 2.0»

Еще в июле 2014 года получил разрешение на строительство первой очереди этого жилищного комплекса «Норманн». Строительная компания «Десяткино 2.0» возводит в районе пригорода Санкт-Петербурга Мурино. Через две недели она начала продавать квартиры, будущих жильцов. Разрешение на строительство второй очереди получено в сентябре этого же года.

"Норманн" - не единственный застройщик этого участка. ЖК «Три кита» возводит "СУ-155", такая же крупная, как и "Норманн", строительная компания. «Десяткино 2.0» находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Разрастается инфраструктура микрорайона. Планируется оборудование площадок для отдыха детей и взрослых.

По графику первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2016 года, вторая - в четвертом квартале 2017 года. Но неизвестно, будет ли готов к сроку комплекс «Десяткино». "Норманн" ход строительства весной задерживал на три месяца.

ЖК «Ижора-Парк»

Не только в чистом поле строит дома "Норманн" (строительная компания). «Ижора-Парк» возводится в историческом центре Колпино. Он будет состоять из пяти кирпичных монолитных корпусов, 12- и 18-этажных. Первая очередь (два корпуса) сдана, срок второй очереди - 4-й кв. 2015 года. Цена однокомнатной квартиры - 1,85-2,86 млн руб.

Высота потолков в этих домах - 2,7 м. Она даст возможность установить мебель и жить комфортно. Межкомнатные двери в квартирах будут деревянные, входные - металлические.

В отделке фасада планируют использовать керамический кирпич. Отопление будет осуществляться с помощью автономной газовой котельной.

Запланированы традиционные парковки. Территория комплекса будет охраняться. В каждом доме будет консьерж, в квартирах - домофоны с возможной впоследствии установкой видеонаблюдения.

Станция метро «Рыбацкое» находится на расстоянии пяти километров от стройки. - за 70 метров от стройки.

Основные объекты инфраструктуры находятся неподалеку. Развлекательных заведений пока нет. Хотя после сдачи комплекса они могут находиться на первых этажах, как указано в плане застройки, который предоставила строительная компания «Норманн».

Отзывы жителей соседнего микрорайона утверждают, что под комплексом проходит Эти места издавна называли болотами. Из-за этого якобы строить здесь нельзя. Но экспертиза не подтвердила эти мнения. Покупатели надеются, что застройщик укрепил почву под стройкой.

Вторую секцию сдали в эксплуатацию на три недели позже плана (в январе), но заселение произойдет до июля 2015 года, как уверяет строительная компания «Норманн».

Отзывы покупателей свидетельствуют, что многие приобретают по нескольку квартир, особенно на перепродажу или для сдачи внаем. Они считают, что это выгодное вложение капитала.

Вначале, когда еще роют котлован, сравнительно низкие цены на квартиры предлагает строительная компания «Норманн». Отзывы покупателей свидетельствуют, что именно в этот момент выгодно купить там квартиру, уплатив все 100 %. Затем цены начинают ежемесячно расти как снежный ком. И на момент сдачи достигают стоимости квартир остальных застройщиков.

Ипотеку можно оформить в банке, которым владеет строительная компания "Норманн". Банк берет настолько большие проценты, что выгоднее взять потребительский кредит. Отзывы говорят, что покупать квартиру в рассрочку невыгодно.

С задержкой на полгода. Сотрудники объясняют ее несогласованностью с властями проекта планировки территорий.

ЖК «На Заречной»

Во втором квартале 2015 года должна быть сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса «На Заречной». Его тоже возводит «Норманн» (строительная компания). Цены приемлемы: квадратный метр стоит от 63 тыс. руб.

Комплекс в Парголово будет состоять из пяти жилых домов, возведение которых проводится в три очереди. В декабре 2014 года «Норманн» начал строить вторую очередь ЖК «На Заречной». Она будет иметь два корпуса и состоять из домов в 19-25 этажей, оснащенных современными скоростными лифтами, металлопластиковыми окнами, остекленными балконами. В домах третьей очереди планируют провести лоджий. На территории комплекса будут работать продовольственные и хозяйственные магазины, фитнес-центр, аптека, офисные помещения. Планируют провести озеленение дворов.

Территория жилищного комплекса будет защищена ограждением. Наличие домофонов поможет избежать доступа посторонних. Для стоянки машин будут построены паркинг и открытые площадки. До станции метро "Парнас" - 9 км.

Квартиры планируют сдавать без отделки. Цена студии площадью 22 м 2 - 1 млн 35 тыс. руб. Средняя задержка сдачи объектов компании «Норманн» - 3 месяца, максимальная - 15 месяцев.

В январе 2015 года запущен процесс постройки ЖК «Яркий», который должен быть завершен в 2017 году.

Февраль 2014 года: получено домов, в основном состоящих из студий, в ЖК «Морошкино» (Всеволжский район). Срок сдачи - конец сентября 2016 года.

Строительная компания Normann была основана в 2004 году. Своей главной задачей руководство компании видит строительство качественного и доступного жилья. Девизом компании является формула: «Одна семья - одна квартира». В соответствии с этим Normann проектирует объекты, опираясь на рациональное распределение ресурсов, использование только качественных, экологически чистых строительных материалов, а также применение инновационных технологий.

Компания Норманн придерживается следующих правил в работе:

Планировки в квартирах проектируются разумные, эргономичные, чтобы покупатели не переплачивали за лишние метры;

Для разных объектов в большинстве своем планировки квартир являются типовыми, что позволяет уменьшать расходы на архитектурно-планировочные решения, и, как следствие, снижать себестоимость строительства и окончательную цену квартир;

При строительстве применяются самые современные материалы высокого качества, а также используются передовые технологии;

Сотрудничество только с проверенными и надежными поставщиками и партнерами. Все договора заключаются на длительный срок, посредством проведения тендеров. Все цены в договорах фиксированные.

В планах компании дальнейшее развитие, выход на новые сегменты рынка недвижимости, а также достижение лидирующих позиций в сфере строительства жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Реализованные проекты

• Жилой комплекс «Невская вертикаль» на ул. Латышских Стрелков, 5-7.
• 16-этажный жилой комплекс на Витебском проспекте, д.73-75.
• ЖК «Два капитана» на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Кузнецова. Комплекс состоит из двух высотных (20-22 этажа) домов.
• Клубный дом «Коломяги-Бриз» на ул. Щербакова, 21. Дом представляет собой 5-этажное здание повышенной комфортности.
• Жилой комплекс «Шушары», расположенный на ул. Первомайская, 5. ЖК строился в две очереди и состоит из двух 19-этажных домов с квартирами эконом-класса.
• Малоэтажный жилой комплекс во Всеволожске, находится в Армянском переулке, участок 26. Комплекс возводится в несколько очередей. 1 и 2 очереди уже сданы, дома введены в эксплуатацию.

Строящиеся объекты компании Normann

Компания Normann ведет сейчас строительство сразу нескольких жилых комплексов. Большинство из них представляет собой многоэтажные кирпично-монолитные здания: ЖК «Ижора Парк», 1 оч. Iкв. 2014г., 2 оч. IVкв. 2014г., 3 и 4 оч. IV кв. 2015г. ЖК «Три Апельсина», 1 оч. IVкв. 2015г. ЖК «Десяткино», 1 оч. IIкв. 2015г., 2 оч. IVкв. 2015г ЖК «Отличник», Iкв. 2014г.

Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел совещание по вопросу завершения строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» объектов компании «Норманн». В совещании приняли участие представитель СПб ГБУ «Управление строительными проектами», представитель СПб ГУП «Центрстрой», заместитель генерального директора компании ООО «Норманн» Юрий Ласунов, а также участники долевого строительства.

Отсутствие генерального директора компании ООО «Норманн» Владимира Смирнова, Юрий Ласунов аргументировал его нахождением в Москве, где проходит финальное согласование документов, согласно которым новый независимый инвестор будет производить финансирование по завершению строительства и вводу в эксплуатацию объектов компании ООО «Норманн» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Финансирование должно начаться в феврале 2019 года.

Согласно докладу Юрия Ласунова примерный срок завершения строительно-монтажных работ ЖК «Ижора Парк», расположенного в пос. Металлострой, Садовая ул., участок 1, - май 2019 года. Запуск тепла на объекте планируется осуществить не позднее 15 февраля 2019 года .

По объекту ЖК «На Заречной», расположенному в пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. 5, сдача 1-й очереди планируется в августе 2019 года. Работы по устройству инженерных систем отопления и водопровода на данный момент не прекращались. С февраля возобновятся работы по фасаду, установке слаботочных сетей. Возобновление строительно-монтажных работ по 3-й очереди ЖК «На Заречной», планируется на начало апреля 2019 года.

Завершение строительства ЖК «Три апельсина», по словам Юрия Ласунова, должно состояться в сентябре 2019 года.

Евгений Барановский отметил, что все договоры, заключенные с новым инвестором, должны быть представлены в Комитет по строительству, до начала производства работ, а также сказал генеральному подрядчику: «Вы несете полную ответственность за судьбы людей, которые подписали договоры долевого участие с вашей компанией и мы со своей стороны не дадим Вам возможности в очередной раз нарушить свои обязательства!»

В петербургском Комитете по строительстве обсуждали проблемные объекты. У ГК «Норманн» в Петербурге их три: ЖК «Ижора Парк» в Металлострое, ЖК «На Заречной» в Парголово и ЖК «Три апельсина» недалеко от станции метро «Парнас». Застройщик пытается распродавать активы, чтобы найти средства на завершение домов. Так, проект апарт-отеля "Спарта" реализован компании Е3, однако деньги от сделки ещё не поступили. Собственник ГК «Норманн» на совещание не пришёл, прислав исполнительного директора, Юрия Ласукова. Тот пояснил: перечисление средств задерживается из-за проблем у "ДонХлебБанка". (Банк тоже входил в ГК "Норманн"; в декабре 2018-го у него отозвали лицензию.)

Г-н Ласуков также сообщил, что найден новый инвестор, который готов профинансировать завершение работы по ЖК "Ижора Парк". На это требуется 84,8 млн рублей. Зампредседателя Комитета по строительству Евгений Барановский прокомментировал сумму: "Похоже на правду".
По словам представителей компании «Норманн», сдать ЖК "Ижора Парк" планируют в мае.
Назвать инвестора, условия сделки и суммы инвестиций Юрий Ласуков отказался, хотя участники совещания и настаивали. Напомним: ранее «Норманн» обещал, что с 1 февраля на стройплощадке возобновятся работы.
Руководители «Норманна» также заявляли, что найден инвестор для завершения ЖК «Морошкино» в деревне Порошкино. И его тоже не хотят называть.

В области компания строит ЖК «Яркий» в Янино-1, «Десяткино» и «Десяткино 2.0».

Режим секретности дольщиков и чиновников, естественно, бесит. Впрочем, компания О2 своего инвестора (в ЖК "Силы природы) тоже скрывает - но проблемную стройку все же кто-то финансирует...